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    尹利兵律师

    高级合伙人律师

    民告官维权律师,专为被拆迁人服务

    专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

    18201066279 征地拆迁
    十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

    香港赛马会kaijiang:对拆迁评估报告存有异议怎么办

    来源:华律网整理 2019-10-10 190 人看过
    对房屋进行拆迁时,房屋价值补偿是非常重要的补偿项目,而要确定房屋的价值,就需要对房屋价值进行评估,房屋评估是由专业评估机构进行的,那么对拆迁评估报告存有异议如何处理?下面由香港沙田赛马会门票小编为读者进行相关知识的解答。

    香港沙田赛马会门票 www.kgpxr.tw 对拆迁评估报告存有异议怎么办

    依据相关法律的规定,对被拆迁房屋的价值评估报告有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

    《国有土地上房屋征收与补偿条例

    第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

    房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

    拆迁评估办法

    拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。

    1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

    2、交易均价。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

    3、重置价。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

    以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据相关法律的规定,对被拆迁房屋的价值评估报告有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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    延伸阅读:
    遇到拆迁,你会看评估报告吗
    对房屋征收拆迁评估报告不服,如何救济
    房屋拆迁是否要找被拆迁人评估公司评估
    引用法条:
    [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
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    • 棚户区改造项目中的模拟拆迁什么意思

      2020-01-17705 人看过

      在我国很多城市都是有棚户区的,棚户区一般是属于比较老旧的城区,环境比较差、基础设施比较落后,而棚户区改造是我国推出的一项民生工程,那么棚户区改造项目中的模拟拆迁是怎样的?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。

    • 商铺拆迁时是否终止租赁合同

      2020-01-116256 人看过

      如果自己需要租赁店面的,需要与店主签订租赁合同,约定租赁期限。在期限内,需要按时缴纳租金,出租人需要提供商铺。那么,商铺拆迁时是否终止租赁合同呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

    • 商铺在租赁期间被拆迁该怎么办

      2020-01-1120671 人看过

      大部分商铺都是采用租赁的方式,但在店铺租赁期间会面对各种各样的问题,其中有些店铺就遇到了拆迁的情况。店铺要拆迁自然是无法租赁下去了,这时会给店铺主造成一定的损失。那么商铺在租赁期间被拆迁该怎么办?华律网小编为你解答相关知识。

    • 商铺租赁期间拆迁有停产停业损失吗

      2020-01-117961 人看过

      在商铺租赁期间,租赁权人享有使用权。如果遇到政府拆迁的,应该给予补偿。毫无疑问,商铺租赁权人会受到营业损失。那么,商铺租赁期间拆迁有停产停业损失吗?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助

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      2020-01-119154 人看过

      租赁来的商铺要进行拆迁的时候,商铺主就会要求租赁户在规定的时间搬走。店铺经营好好的突然要拆迁搬走的话,对于店铺老板来说是有比较大的损失。租赁的商铺经营被拆迁有什么损失?华律网小编为你介绍相关知识?!景咐樯堋坷钆孔饬抟患涿琶娣看邮律唐肪?/p>

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    • 国有土地上的房屋征收以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为法律依据,但至今关于集体土地上的房屋征收补偿国家还没有统一的立法?;赏”嘣诖宋蠹曳窒硪恍┕赜谧钚碌募逋恋胤课莶鹎ú钩ケ曜?,欢迎大家阅读。

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    征地拆迁有哪些规定

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